GO 118 Telangana PDF Download: Como Regularizar Suas Terras em 44 Colônias
Se você é uma das milhares de pessoas que vivem em uma das 44 colônias nos distritos de Rangareddy, Medchal-Malkajgiri e Hyderabad, onde há uma disputa entre o governo e as partes privadas sobre a propriedade da terra, então você tem boas notícias. O governo de Telangana emitiu uma Ordem do Governo (GO) No. 118 em 28 de outubro de 2022, para regularizar a terra nessas colônias a uma taxa de concessão de Rs.250 por metro quadrado. Este artigo explicará o que é o GO 118 Telangana, por que é importante, quem é elegível para ele, como se inscrever e quais são os benefícios dele.
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Introdução
O governo de Telangana vem implementando vários esquemas de regularização fundiária no contexto de antigas ocupações de pequenas extensões por membros das camadas mais fracas, favelados, pessoas de baixa e média renda etc., por meio de casas residenciais. No entanto, apesar destes esquemas, ainda existem algumas colónias onde a terra está em litígio entre o governo e particulares. Essas colônias foram formadas há muito tempo por desenvolvedores privados e vendidas a compradores individuais. No entanto, devido a disputas, essas colônias não conseguiram se beneficiar de vários GOs de regularização emitidos anteriormente. O governo não tem conseguido recuperar essas terras, pois elas estão ocupadas há muito tempo por particulares, que pertencem a grupos de baixa e média renda.
O governo tem recebido inúmeras representações do público em geral e representantes públicos para a regularização de terras nessas colônias desde há muito tempo. Portanto, uma decisão foi necessária para ser tomada imediatamente para corrigir as queixas do público que reside lá.Considerando a situação econômica dos ocupantes e para pôr fim a esses litígios, o governo decidiu regularizar as terras nessas 44 colônias a uma taxa concessional de Rs.250 por metro quadrado.
O que é GO 118 Telangana?
GO 118 Telangana é uma Ordem do Governo emitida pela Secretaria da Receita (ASSNI.I) em 28 de outubro de 2022, para regularizar certas terras que estão em posse pública em várias colônias. A ordem abrange 44 colônias especificadas no anexo da ordem, localizadas nos distritos de Rangareddy, Medchal-Malkajgiri e Hyderabad. A ordem visa promover o desenvolvimento planejado e a melhoria dos serviços nessas colônias, concedendo a propriedade legal da terra aos ocupantes.
Por que o GO 118 Telangana é importante?
A GO 118 Telangana é importante porque proporcionará alívio a milhares de famílias que vivem na incerteza e na angústia há quase 15 anos. Devido às disputas pela posse da terra, essas famílias vêm enfrentando diversos problemas como:
Falta de comodidades e serviços básicos, como abastecimento de água, drenagem, eletricidade, estradas, etc.
Incapacidade de obter permissão das autoridades locais para construção ou desenvolvimento de terrenos.
Dificuldade em obter empréstimos ou hipotecas de bancos ou instituições financeiras.
Risco de despejo ou demolição por parte do governo ou de particulares.
Perda de valor de propriedade e comercialização devido a questões legais.
Ao regularizar suas terras a uma taxa nominal, essas famílias poderão usufruir dos benefícios das dimensões e limites de suas terras. A escritura de transmissão também mencionará as condições e restrições impostas pelo governo ao uso e desenvolvimento de sua terra. Você precisa pagar um imposto de selo e taxa de registro de acordo com as taxas vigentes para registrar sua escritura de transmissão. Você também receberá uma cópia de seu patta ou khata ou mutação ou qualquer outro registro de receita mostrando seu nome como proprietário de sua terra.
Benefícios do GO 118 Telangana
Ao regularizar seu terreno na GO 118 Telangana, você poderá usufruir dos seguintes benefícios:
Propriedade legal da terra
O benefício mais importante da regularização é que você obterá a propriedade legal e o título sobre sua terra. Você não terá mais que se preocupar com quaisquer disputas ou litígios relacionados à sua terra. Você terá o direito de vender, transferir, hipotecar ou herdar sua terra conforme desejar. Você também terá o direito de defender sua terra de qualquer invasão ou invasão de terceiros.
Acesso a comodidades e serviços básicos
Outro benefício da regularização é que você terá acesso a comodidades e serviços básicos como abastecimento de água, drenagem, eletricidade, estradas, etc. O governo fornecerá essas instalações à sua colônia de acordo com as normas e padrões aplicáveis a outras colônias regularizadas. Você também poderá aproveitar vários esquemas de bem-estar e subsídios oferecidos pelo governo para habitação, educação, saúde, etc.
Desenvolvimento de infraestrutura e layout
Um terceiro benefício da regularização é que você obterá desenvolvimento de infraestrutura e layout em sua colônia. O governo irá preparar um plano diretor para sua colônia e implementá-lo em fases. O plano incluirá provisões para espaços abertos, parques, playgrounds, salões comunitários, escolas, hospitais, etc. O plano também garantirá alinhamento e alargamento adequados de estradas, trilhas, iluminação pública, etc.
Aumento do valor da propriedade e comercialização
Um quarto benefício da regularização é que você obterá um aumento no valor da propriedade e na comercialização. Ao obter a propriedade legal e o título de sua terra, você poderá atrair mais compradores e investidores para sua propriedade. Você também conseguirá melhores taxas e condições para o seu imóvel no mercado. Você também poderá aprimorar o apelo estético e a funcionalidade de sua propriedade, fazendo melhorias e modificações conforme sua escolha.
Conclusão
GO 118 Telangana é uma decisão histórica do governo de Telangana para regularizar a terra em 44 colônias onde há uma disputa entre o governo e as partes privadas sobre a propriedade da terra. A ordem visa proporcionar alívio e justiça a milhares de famílias que vivem nessas colônias há quase 15 anos sem propriedade legal e comodidades básicas. A ordem também visa promover o desenvolvimento planejado e a melhoria dos serviços nessas colônias, concedendo a propriedade legal da terra aos ocupantes a uma taxa concessional de Rs.250 por metro quadrado. Se você for elegível para a regularização de terras sob o GO 118 Telangana, você deve solicitá-la o mais rápido possível seguindo as etapas mencionadas acima.
perguntas frequentes
Aqui estão algumas perguntas frequentes sobre o GO 118 Telangana:
P: Como posso baixar o arquivo PDF do GO 118 Telangana?
R: Você pode baixar o arquivo PDF do GO 118 Telangana no site oficial do governo de Telangana . Você também pode visitar o centro MeeSeva ou escritório de receita mais próximo para obter uma cópia do pedido.
P: Como posso verificar se minha colônia está entre as 44 colônias cobertas pelo GO 118 Telangana?
R: Você pode verificar se sua colônia está entre as 44 colônias cobertas pelo GO 118 Telangana consultando o anexo ao pedido, que contém os nomes e localizações das 44 colônias junto com seus números de pesquisa e extensão de terra. Você também pode visitar o centro MeeSeva ou escritório de receita mais próximo para verificar sua colônia.
P: Quanto tempo levará para processar meu pedido de regularização de terreno sob a GO 118 Telangana?
R: O pedido não especifica nenhum prazo para processar seu pedido de regularização de terras sob GO 118 Telangana. No entanto, afirma que o Coletor deve descartar todos os aplicativos dentro de um período razoável.
P: E se eu tiver mais de um lote ou mais de uma família morando em um lote na minha colônia?
R: O pedido declara que você pode solicitar a regularização de terras sob GO 118 Telangana apenas para um lote por família ou dois lotes por família conjunta. Se você tem mais de um lote ou mais de uma família morando em um lote em sua colônia, você precisa enviar solicitações separadas para cada lote ou família e pagar a taxa de regularização correspondente. O despacho também estabelece que o Arrecadador pode flexibilizar a condição de um lote por família ou dois lotes por família conjunta em casos excepcionais, sujeitos à aprovação do governo.
P: E se eu tiver dúvidas ou reclamações sobre o GO 118 Telangana?
R: Se você tiver dúvidas ou reclamações sobre a GO 118 Telangana, entre em contato com o Coletor do seu distrito ou com o Departamento de Receita (ASSN.I) do governo de Telangana. Você também pode visitar o site oficial do governo Telangana para mais informações e atualizações.
Espero que este artigo tenha ajudado você a entender a GO 118 Telangana e como regularizar sua terra em 44 colônias. Se você tiver algum comentário ou sugestão, sinta-se à vontade para deixar um comentário abaixo. Obrigado por ler! 0517a86e26
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